Wertminderung als Einzahlwert
Im vorigen Beispiel wurde die Wohnfläche, deren Mietwert der Beurteilung zugrunde liegt, aus der Gesamtfläche der Nutzungsfläche und der Geschoßflächenzahl ermittelt.
Es ist aber auch möglich, die Gebäude des Modells direkt zur Wohnflächenbestimmung zu verwenden. Im folgenden Beispiel wird die lärmbedingte Wertminderung für alle Gebäude des gesamten Szenarios als Einzahlwert ermittelt.
Beispiel
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Nachfolgendes Bild zeigt das Szenario mit Straßen und Häusern sowie Nutzungsgebieten.
Schritt 1 –Hausbeurteilung und Berechnung Gebäudelärmkarte für alle Gebäude
Dabei sollte im Dialog Eigenschaften|Gebäudelärmkarte die Option „Mittelungspegelberechnung“ auf „energetisch“ (siehe Gebäudelärmkarte) geschaltet sein.
Szenario zur monetären Lärmbewertung über die vorhandenen Gebäude
Unter Eigenschaften|Nutzungsgebiet sind für das Gebiet WA die o.g. Größen global festgelegt. Es werden nun die Hausbeurteilungspegel berechnet.
Schritt 2 – Bewertung mit Objekt-Scan als Einzahlwert
Die Bewertung erfolgt über das Menübefehl Raster|Objekt-Scan (siehe Objekt-Scan). Mit diesen Eingaben bzw. Einstellungen wird mit OK wird die lärmbedingte Wertminderung für 97 Häuser berechnet.
Folgende Parameter sind erforderlich:
- PO_AREA: Hausgrundfläche (allgemein Polygonfläche)
- PO_HREL_P1: relative Haushöhe, bestimmt am Punkt 1
Die übrigen Parameter sind oben erklärt.
Nach Bestätigung mit OK zeigt das Fenster eine lärmbedingte Wertminderung von 513.038,35 Euro am Tag an.
